Оренда чи єОселя: ЛУН порівняв ціни на житло у Києві та ще 20 містах України
У більшості великих міст України оренда однокімнатної квартири коштує дорожче, ніж середній щомісячний платіж за державною програмою єОселя. ЛУН порівняв вартість оренди та платежі за єОселею у 21 місті й з’ясував, де різниця найбільша.
Де оренда дорожча, ніж єОселя
Найбільший розрив зафіксували у Києві. Середня оренда однокімнатної квартири тут становить близько 19 000 грн на місяць, а середній платіж за єОселею — 12 000 грн. Таким чином, оренда обходиться на 7 000 грн дорожче щомісяця.
В Івано-Франківську оренда коштує 18 000 грн проти 11 900 грн платежу за єОселею. В Одесі — 14 000 грн проти 11 900 грн. У Луцьку — 16 000 грн проти 11 700 грн.
У Тернополі середня оренда становить 15 800 грн, а платіж за єОселею — 14 600 грн. У Чернівцях — 15 400 грн проти 10 800 грн. У Хмельницькому — 12 500 грн проти 12 200 грн. У Черкасах оренда однокімнатної квартири коштує в середньому 15 000 грн, тоді як середній платіж за єОселею становить 10 200 грн.
В Ужгороді ці суми майже однакові. За однокімнатну квартиру в середньому просять 22 500 грн на місяць, тоді як середній платіж за єОселею становить 22 100 грн. Різниця — лише 400 грн.
Де оренда дешевша за єОселю
ЛУН також назвав міста, де ситуація протилежна. У Львові середня оренда однокімнатної квартири становить 22 500 грн, а середній платіж за єОселею — 24 000 грн. Тобто оренда в середньому на 1 500 грн дешевша. У Вінниці середня оренда однокімнатної квартири становить 15 000 грн, а платіж за єОселею — 18 200 грн. Різниця — 3 200 грн на користь оренди.
У Житомирі ці показники становлять 12 000 грн і 13 400 грн відповідно. У Рівному — 12 000 грн проти 15 400 грн. У Кропивницькому — 9 000 грн проти 12 400 грн.
Окремо стоїть Дніпро, де обидва показники однакові — по 12 000 грн на місяць.
Відмінності між містами
Загалом із 21 міста у дослідженні ЛУН у 15 містах оренда однокімнатної квартири дорожча за середній щомісячний платіж за єОселею. У п’яти містах оренда дешевша, а в Дніпрі обидві суми збігаються.
Серед інших міст Полтава має показники 11 700 грн оренди та 10 900 грн платежу за єОселею. У Чернігові — 9 000 грн проти 8 580 грн, у Запоріжжі — 8 000 грн проти 5 400 грн, у Харкові — 7 500 грн проти 7 140 грн. У Миколаєві оренда коштує 7 000 грн, а платіж — 5 670 грн. У Сумах — 7 000 грн проти 6 690 грн.
Таким чином, різниця між орендою та платежем за єОселею сильно залежить від міста. Найбільший розрив на користь єОселі зафіксували у Києві, тоді як у деяких містах щомісячний платіж за програмою вищий за середню орендну плату.
Порівняння ЛУН показує, що купівля житла за програмою єОселя не всюди означає більший щомісячний фінансовий тягар порівняно з орендою. У більшості міст середній платіж за програмою нижчий за орендну плату, але різниця між містами залишається суттєвою.
